Em todo processo de limpeza e higienização, para se obter a melhor performance, devemos considerar importantes fatores: ações mecânicas, químicas, térmicas e temporais.

Ação mecânica, força de arraste ou força mecânica. Pode ser o processo de esfregar o chão com um mop, ou também processos mecanizados, como o trabalho de uma lavadora automática de pisos.

Ação química, força (ação) química. É a função dos produtos para limpeza profissional.

Eles agem especificamente para um tipo de processo, um produto detergente, age sobre a sujidade impregnada em uma superfície a nível molecular, fazendo com que se solte e facilite a limpeza.

A escolha ideal do produto para a limpeza ou higienização é fundamental para manter o equilíbrio do processo, e obter os melhores resultados.

Ação térmica, força da temperatura, consiste na eficiência da remoção das sujidades.

Através de solução de produto química em uma certa temperatura específica, por exemplo há lavadoras de pisos que trabalham com uma solução com água morna.

Ação temporal, tempo de ação ou de contato, é determinado pelo tipo de superfície a ser limpa, pelo nível de sujeira a ser removida, e pela escolha assertiva dos produtos para limpeza profissional.

Para cada ação, é necessário um tempo ideal, por exemplo o produto desinfetante precisa estar em contato para ter sua ação contra os microrganismos, o tempo de esfregação é necessário para a remoção das sujidades.